建设工程施工合同纠纷 昌中民一终字第630号

本案的争议焦点：1、被告李宛秋、韦宏武是否具有建设工程合同的主体资格；2、原告李明杰主张能否成立；3、被告李宛秋、韦宏武的反诉请求能否成立。原告李明杰虽然与被告李明金签订建设工程承包合同，但从合同的实际履行来看，均是原告李明杰与被告李宛秋、韦宏武在履行该合同。被告李宛秋与其父李明金通过置换，取得了位于石河子乡东桥村自家宅基地使用权，并以其父李明金名义与原告签订建房三层的工程承包合同，属农民自建低层住宅建筑活动。依据《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”的规定，原告虽未取得相应的建筑资质，其与被告签订的合同是合法有效的，原告李明杰与合同的实际履行方李宛秋、韦宏武均应按合同全面履行自己的义务，故对被告李宛秋、韦宏武称因施工方不具备施工资质，而成为一份无效合同的辩解意见本院不予支持。关于原告李明杰主张被告拖欠工程款760000元及庭审中增加115800元诉讼请求的问题，原、被告双方是否存在拖欠工程款，双方均未进行核算，本案在庭审中确定工程总面积为1546平方米，单价1100元／㎡，工程总价款为1700600元，已付工程

本案的争议焦点：1、被告李宛秋、韦宏武是否具有建设工程合同的主体资格；2、原告李明杰主张能否成立；3、被告李宛秋、韦宏武的反诉请求能否成立。原告李明杰虽然与被告李明金签订建设工程承包合同，但从合同的实际履行来看，均是原告李明杰与被告李宛秋、韦宏武在履行该合同。被告李宛秋与其父李明金通过置换，取得了位于石河子乡东桥村自家宅基地使用权，并以其父李明金名义与原告签订建房三层的工程承包合同，属农民自建低层住宅建筑活动。依据《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”的规定，原告虽未取得相应的建筑资质，其与被告签订的合同是合法有效的，原

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书昌中民一终字第630号上诉人（原审原告、反诉被告）：李明杰，男，汉族，1969年7月12日出生，籍贯四川省南充市，现住石河子市，个体。委托代理人：马勇，新疆施安律师事务所律师。委托代理人：李倩倩，新疆施安律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：韦宏武，男，汉族，1969年11月16日出生，籍贯安徽省阜阳市，现住石河子市，个体。上诉人（原审被告、……