租赁合同纠纷 （2014）宿中民一再终字第00006号

依据法律规定，人民法院对调解书的再审，应着重审查调解协议的自愿性及内容的合法性。本案中，本院审理的曹嘉庚与曹广仁、徐文正合同纠纷一案，于2013年3月13日制作（2012）宿中民二初字第00097号民事判决，送达各方当事人后，双方均未提出上诉，该判决已发生法律效力。判决确认曹嘉庚与曹广仁、徐文正签订的承包合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，并判令曹广仁、徐文正继续履行合同，将承包合同诉争的标的物交付给曹嘉庚使用。曹广仁隐瞒合同诉争的标的物即原宿州市水魔方商务会所，已由生效判决判令交付给曹嘉庚使用的事实，在一审法院审理其与圣玛房地产公司租赁合同纠纷一案中，又与圣玛房地产公司达成调解协议，同意将同一标的物由圣玛房地产公司收回。调解协议相关内容违反法律规定。因此，曹广仁与圣玛房地产公司签订的调解协议中关于解除合同并收回房屋的约定依法应予撤销。由于圣玛房地产公司与曹广仁于2012年4月6日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律的禁止性规定，应为有效。调解协议中关于租金和违约金的约定不违反法律强制性规定，合法有效，应予以确认。圣玛房地产公司上诉称本院（2012）宿中

依据法律规定，人民法院对调解书的再审，应着重审查调解协议的自愿性及内容的合法性。本案中，本院审理的曹嘉庚与曹广仁、徐文正合同纠纷一案，于2013年3月13日制作（2012）宿中民二初字第00097号民事判决，送达各方当事人后，双方均未提出上诉，该判决已发生法律效力。判决确认曹嘉庚与曹广仁、徐文正签订的承包合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，并判令曹广仁、徐文正继续履行合同，将承包合同诉争的标的物交付给曹嘉庚使用。曹广仁隐瞒合同诉争的标的物即原宿州市水魔方商务会所，已由生效判决判令交付给曹嘉庚使用的事实，在一审法院审理其与圣玛房地产公司租赁合同纠纷一案中，又与圣玛房地产公司达成调解协

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一再终字第00006号上诉人（一审原告）：安徽省圣玛房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市淮河路与金海大道交叉口，组织机构代码77496950-1。法定代表人：王敏，该公司董事长。委托代理人：李强，安徽黄淮律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：曹广仁，男，1941年7月7日出生，汉族，退休职工。安徽省圣玛房地产开发有限公司（以下简称圣玛房……