居间合同纠纷 （2016）豫10民终2094号

中原房地产公司与孙二冠、李宾客、李兵兵之间签订的房屋买卖合同及解押协议，是双方真实意思表示，合法有效，该院予以确认。中原房地产公司向孙二冠、李宾克、李兵兵提供订立合同的媒介服务，并促成孙二冠与李宾克、李兵兵之间的房屋买卖，按照合同约定，孙二冠应当支付佣金5100元；李宾克、李兵兵应当支付佣金5100元、代办费500元，共计5600元。从中原房地产公司工作人员的证言及王真真、李宾客、李兵兵的陈述中可以看出，中原房地产公司并未提供按揭贷款服务，故其主张的贷款服务费3100元，本院不予支持。关于中原房地产公司主张的违约金，因中原房地产公司并未提供房屋买卖合同中的全部服务，存在过错，孙二冠、李宾克、李兵兵在接受中原房地产公司的大部分服务后，未按约定支付佣金的行为，亦存在过错，故根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，兼顾本案合同履行情况、双方当事人的过错程度等综合因素，本院酌定孙二冠支付中原房地产公司违约金2500元，李宾克、李兵兵支付中原房地产公司违约金2500元。因王真真并不是房屋买卖合同及解押协议的合同当事人，故中原房地产公司要求其支付佣金及违约金，该院不予支持。关于中原房地产公司主张的利息

中原房地产公司与孙二冠、李宾客、李兵兵之间签订的房屋买卖合同及解押协议，是双方真实意思表示，合法有效，该院予以确认。中原房地产公司向孙二冠、李宾克、李兵兵提供订立合同的媒介服务，并促成孙二冠与李宾克、李兵兵之间的房屋买卖，按照合同约定，孙二冠应当支付佣金5100元；李宾克、李兵兵应当支付佣金5100元、代办费500元，共计5600元。从中原房地产公司工作人员的证言及王真真、李宾客、李兵兵的陈述中可以看出，中原房地产公司并未提供按揭贷款服务，故其主张的贷款服务费3100元，本院不予支持。关于中原房地产公司主张的违约金，因中原房地产公司并未提供房屋买卖合同中的全部服务，存在过错，孙二冠、李宾克、李

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终2094号上诉人（原审被告）李宾克，男，生于1984年8月30日，汉族。上诉人（原审被告）李兵兵，女，生于1986年4月1日，汉族。二上诉人共同委托代理人毋亚军，河南世纪风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）禹州市中原房地产营销策划有限公司。法定代表人万龙伟，系该公司总经理。原审被告王真真，女，生于1987年4月2日，汉族。原审被告孙……