商品房销售合同纠纷 （2014）包民一终字第43号

上诉人恒泰公司与被上诉人刘云霞签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，属于有效合同，而且上诉人恒泰公司给被上诉人刘云霞出具了加盖其财务专用章的收据，表明被上诉人刘云霞已经履行了合同所确定的义务，但上诉人恒泰公司始终没有履行交付商品房的义务。所以一审法院依据双方所签合同判令上诉人恒泰公司退还房款符合法律规定，本院予以维持。上诉人恒泰公司在上诉中提出已通知被上诉人刘云霞办理房屋交接手续，但未提供证据证实而且上诉人恒泰公司在诉讼中也无交付房屋的行为。故上诉人恒泰公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10693元，由上诉人恒泰公司承担。本判决为终审判决。（此页无正文）审　判　长　　杨励昕审　判　员　　刘　方代理审判员　　宋　炜二〇一四年三月十七日书　记　员　　王　婷

上诉人恒泰公司与被上诉人刘云霞签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，属于有效合同，而且上诉人恒泰公司给被上诉人刘云霞出具了加盖其财务专用章的收据，表明被上诉人刘云霞已经履行了合同所确定的义务，但上诉人恒泰公司始终没有履行交付商品房的义务。所以一审法院依据双方所签合同判令上诉人恒泰公司退还房款符合法律规定，本院予以维持。上诉人恒泰公司在上诉中提出已通知被上诉人刘云霞办理房屋交接手续，但未提供证据证实而且上诉人恒泰公司在诉讼中也无交付房屋的行为。故上诉人恒泰公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民一终字第43号上诉人（原审被告）包头市恒泰房地产开发有限责任公司，住所地包头市昆都仑区阿尔丁大街与黄河路交叉口100米处昆区公安分局附楼5楼。法定代表人霍霞，该公司总经理。委托代理人李敏，内蒙古承达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘云霞，女，汉族，1976年8月8日出生，个体工商户，住包头市。委托代理人陈静，内蒙古天骄律师事务律师……