买卖合同纠纷 （2015）乌民终字第93号

原告谢普与被告李虎签订的《土地及地上建筑物、附着物转让协议》虽属双方真实意思表示，又经过内蒙古瑞民律师事务所见证，但协议中所转让的标的物系被告李虎与他人共有财产，被告李虎一人无权私自处置该财产，该协议又得不到其他共有人的追认，现该财产已经过拍卖方式卖与被告杨文科所有，故双方所签协议实际是无法履行的协议系可撤销合同。被告李虎利用原告提供的资金，垫付了应由被告杨文科、张满、刘维光、王凤龙及李虎共同承担的给付任某某工程款1175144元，应由五被告共同返还，（有河北省尚义县人民法院（2013）尚商初字第102号民事调解书确认该事实）余款874856元除李虎已归还800000元剩余74856元，由被告李虎承担返还。该协议在条款中约定了定金担保和违约金担保，原告在诉求中定金担保本院予以支持，被告李虎应双倍返还原告定金款2000000元。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条、第一百一十五条之规定判决：一、撤销原告谢普与被告李虎所签订的《土地及地上建筑物，附着物转让协议》。二、被告杨文科、张满、刘维光、王凤龙、李虎返还原告谢普现金1175144元，被告李虎个人返还原告谢普74856元。

原告谢普与被告李虎签订的《土地及地上建筑物、附着物转让协议》虽属双方真实意思表示，又经过内蒙古瑞民律师事务所见证，但协议中所转让的标的物系被告李虎与他人共有财产，被告李虎一人无权私自处置该财产，该协议又得不到其他共有人的追认，现该财产已经过拍卖方式卖与被告杨文科所有，故双方所签协议实际是无法履行的协议系可撤销合同。被告李虎利用原告提供的资金，垫付了应由被告杨文科、张满、刘维光、王凤龙及李虎共同承担的给付任某某工程款1175144元，应由五被告共同返还，（有河北省尚义县人民法院（2013）尚商初字第102号民事调解书确认该事实）余款874856元除李虎已归还800000元剩余74856元，由被告

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第93号上诉人（原审被告）李虎，住内蒙古乌兰察布市兴和县。委托代理人任秉文，乌兰察布市基层法律服务工作者协会法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）谢普，住内蒙古乌兰察布市集宁区。委托代理人韩志刚，兴和县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）杨文科，住内蒙古兴和县。被上诉人（原审被告）张满，住内蒙古兴和县。被上诉人（原审被告……