商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终3292号

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人真实意思表示，系有效合同。原告按照合同约定支付购房款后，被告应当按照约定期限及时交付房屋。被告逾期未能交付房屋，已达到了合同约定的解除条件，且至本案开庭审理时仍未能达到交付房屋的条件，故原告要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，被告依法应当返还原告实际交付的购房款113920元，并依合同约定，自原告付款之日起按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率向原告支付利息，直至上述购房款实际返还之日，暂算至2017年9月1日为16206.8元。同时，被告还应按照全部购房价款的0.5%向原告支付违约金569.6元。综上，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》应予解除，被告返还原告购房款、支付利息、承担违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决：一、解除原告吴洪玉与被告银川旺元投资实业（集团）有限公司于2014年11月13日签订的《商品房买卖合同（预售）》，被告银川旺元投资实业（集团）有限公司于2

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人真实意思表示，系有效合同。原告按照合同约定支付购房款后，被告应当按照约定期限及时交付房屋。被告逾期未能交付房屋，已达到了合同约定的解除条件，且至本案开庭审理时仍未能达到交付房屋的条件，故原告要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，被告依法应当返还原告实际交付的购房款113920元，并依合同约定，自原告付款之日起按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率向原告支付利息，直至上述购房款实际返还之日，暂算至2017年9月1日为16206.8元。同时，被告还应按照全部购房价款的0.5%向原告支付违约金569.6元。综上，原、被告签订

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终3292号上诉人（原审被告）：银川旺元投资实业（集团）有限公司，住宁夏回族自治区永宁县望远工业园区。法定代表人：陈自茜，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐东进，男，1979年9月27日出生，汉族，银川旺元投资实业（集团）有限公司法务，住宁夏回族自治区兴庆区。被上诉人（原审原告）：吴洪玉，男，1968年9月13日出生，回族，宁夏升……