民间借贷纠纷 （2017）豫01民终7368号

殷自强与河南省东汇实业有限公司签订的虽为《房屋租赁合同》，但均认可双方系民间借贷关系，该院亦认定殷自强与河南省东汇实业有限公司之间系民间借贷关系，双方应履行《房屋租赁合同》中关于还款及违约责任的条款。因河南省东汇实业有限公司未按时足额偿还殷自强300万元借款本息，殷自强与河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司又签订《债权置换保障协议书》保障殷自强的债权，上述协议书系殷自强与河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司的真实意思表示，各方均应履行协议书义务。河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司在协议约定的期限内仅还殷自强16万元，未完全履行协议书义务，符合河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司向殷自强还清未回购或出售房款的全部款项的约定；长葛市汇锦置业有限公司承诺向殷自强还清未回购或出售房款的全部款项应为债务加入，长葛市汇锦置业有限公司应对河南省东汇实业有限公司对殷自强的债务承担共同还款责任，故殷自强要求河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司支付剩余借款本息的诉讼请求该院予以支持。河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司已偿还殷自强16万元款项，

殷自强与河南省东汇实业有限公司签订的虽为《房屋租赁合同》，但均认可双方系民间借贷关系，该院亦认定殷自强与河南省东汇实业有限公司之间系民间借贷关系，双方应履行《房屋租赁合同》中关于还款及违约责任的条款。因河南省东汇实业有限公司未按时足额偿还殷自强300万元借款本息，殷自强与河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司又签订《债权置换保障协议书》保障殷自强的债权，上述协议书系殷自强与河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司的真实意思表示，各方均应履行协议书义务。河南省东汇实业有限公司、长葛市汇锦置业有限公司在协议约定的期限内仅还殷自强16万元，未完全履行协议书义务，符合河南省东汇实业有限公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7368号上诉人（原审被告）：河南省东汇实业有限公司，住所地河南省郑州市金水区纬五路3号顶层D-01号。法定代表人：王中，该公司董事长。委托诉讼代理人：岳增超，河南予顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯亚丽，河南予顺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：殷自强，男，汉族，1979年8月29日出生，住河南省温县。委托诉讼代理人：殷凡……