租赁合同纠纷 （2015）焦民二终字第00274号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自已的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，薛福海与金好来公司所签订的《租赁协议》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当依约定履行合同义务。双方的《租赁协议》履行至2010年度时，金好来公司按合同约定向薛福海交清了租金，但在2010年10月因金好来公司对所租薛福海的房屋重新装修经营淘宝城可能引发房屋安全导致双方发生纠纷，之后双方又于2010年11月26日签订《补充协议》作为对原《租赁协议》补充，金好来公司亦按该补充协议约定给付了薛福海先期租金补贴100000元。之后，双方又因装修淘宝城发生纠纷，并发生了金好来公司负责人吴伟持刀砍伤薛福海之子的刑事案件，后薛福海让人用砖封堵住金好来公司淘宝城的大门，金好来公司也停止经营，人员撤离，双方均未能采取妥善方式解决纠纷，均存在重大违约行为。自2011年元月以来，由薛福海管理淘宝城，并实际管控其之前出租给金好来公司的房屋。因此，本院认为金好来公司与薛福海之间的租赁协议已经于2010年12月

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自已的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，薛福海与金好来公司所签订的《租赁协议》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当依约定履行合同义务。双方的《租赁协议》履行至2010年度时，金好来公司按合同约定向薛福海交清了租金，但在2010年10月因金好来公司对所租薛福海的房屋重新装修经营淘宝城可能引发房屋安全导致双方发生纠纷，之后双方又于2010年11月26日签订《补充协议》作为对原《租赁协议》补充，金好来公司亦按该补充协议约定给付了薛福海

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00274号上诉人（原审原告）薛福海，男，1963年5月24日出生，汉族。委托代理人李建州，河南孟洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）焦作市金好来商务服务有限公司。法定代表人吴金红，公司董事长。被上诉人（原审被告）河南金好来商业服务有限公司（原河南金好来超市有限公司）。法定代表人吴金红，公司董事长。被上诉人（原审被告）吴金红。被上……