租赁合同纠纷 （2017）津01民终8045号

本案中原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。原告依约履行了交付租赁物的义务后，被告应依约履行支付租金的义务。但在被告实际承租期间，承租土地上存在加盖厂房的行为，并导致了被告实际使用面积减少，被告于2016年10月底已经不再使用涉案土地，故2016年11月1日起的租金被告不应再支付为宜。关于被告实际使用期间的租金，亦应根据被告所受到的影响酌情减免，被告应支付70%为宜，即1925000元（2015年4月1日至2016年4月1日期间的租金为170万元，2016年4月1日至2016年10月30日租金为105万元，合计275万元，再乘以70%）。关于原告要求被告支付利息一节，虽然租赁协议中原来有此项约定，但后又将该项约定抹去，故原告该项诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。一审法院判决：一、被告刘富山于本判决生效后十日内给付原告天津振森鑫混凝土搅拌有限公司自2015年4月1日至2016年10月31日的租金1925000元；二、驳回原告天津振森鑫混凝土搅拌有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定

本案中原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。原告依约履行了交付租赁物的义务后，被告应依约履行支付租金的义务。但在被告实际承租期间，承租土地上存在加盖厂房的行为，并导致了被告实际使用面积减少，被告于2016年10月底已经不再使用涉案土地，故2016年11月1日起的租金被告不应再支付为宜。关于被告实际使用期间的租金，亦应根据被告所受到的影响酌情减免，被告应支付70%为宜，即1925000元（2015年4月1日至2016年4月1日期间的租金为170万元，2016年4月1日至2016年10月30日租金为105万元，合计275万元，再乘以70%）。关于原告要求被告支付利息一节，虽然

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8045号上诉人（原审被告）：刘富山，男，1965年7月19日出生，汉族，住天津市红桥区。被上诉人（原审原告）：天津振森鑫混凝土搅拌有限公司，住所地天津市北辰区西堤头镇刘快庄村。法定代表人：朱宗群，经理。委托诉讼代理人：朱文廷，该公司副经理。上诉人刘富山因与被上诉人天津振森鑫混凝土搅拌有限公司租赁合同纠纷一案,不服天津市北辰区人民法院（……