民间借贷纠纷 （2021）苏10执复92号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房产登记在束国才名下，其未履行生效法律文书确定义务，高邮法院执行涉案房产于法有据。即使涉案房产属于夫妻共同财产、涉案债务不属于夫妻共同债务，但在束国才不能偿还债务时，法院依法可以对夫妻共有财产中被执行人份额部分予以执行。因共有的房屋不可分割，故对共有房屋应进行整体查封、拍卖。陈梅娣主张涉案房产是其唯一住宅，高邮法院认为，陈梅娣的上述理由不构成对执行行为的阻却；如陈梅娣所述成立，高邮法院在执行房产时将依法落实安置工作。对陈梅娣要求确认其对涉案房产享有50%的份额的请求，因其不属于执行异议审查范畴，故高邮法院依法不予审查。综上，对陈梅娣的异议，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回陈梅娣的异议。 陈梅娣向本院复议称，案涉房产属于陈梅娣、束国才夫妻共同财产，非束国才个人财产，即便查封亦应保留陈梅娣50%的份额，法院查封了整套房产，侵犯了陈梅娣的权益，且该房产系陈梅娣的唯一住宅，法

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房产登记在束国才名下，其未履行生效法律文书确定义务，高邮法院执行涉案房产于法有据。即使涉案房产属于夫妻共同财产、涉案债务不属于夫妻共同债务，但在束国才不能偿还债务时，法院依法可以对夫妻共有财产中被执行人份额部分予以执行。因共有的房屋不可分割，故对共有房屋应进行整体查封、拍卖。陈梅娣主张涉案房产是其唯一住宅，高邮法院认为，陈梅娣的上述理由不构成对执行行为的阻却；如陈梅娣所述成立，高邮法院在执行房产时将依法落实安置工作。对陈梅娣要求确认其对涉案房产享有50%的份额的请求，因其不属于执行异议审查范畴，故高邮法

江苏省扬州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）苏10执复92号 复议申请人（利害关系人）：陈梅娣，女，1958年9月27日出生，汉族，住扬州市江都区。 申请执行人：庞彦冰，男，1969年8月16日出生，汉族，住扬州市开发区。 被执行人：束国才，男，1957年9月12日出生，汉族，住扬州市江都区。 被执行人：扬州市束鑫物资有限公司，住所地扬州市江都区。 法定代表人：束国才，该公司总经理。……