租赁合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第592号

曾凡国、下街等四村小组于2012年12月28日签订的《租塘合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方均应依照合同履行义务。双方签订的租赁合同第五条约定：“乙方在承租期间如有上述鱼塘、住房、猪栏、三相四线电源等纠纷，甲方负责处理，所有一切费用由甲方负责，如处理不下乙方可终止合同，甲方退还押金30000元，乙方终止合同后甲方不负任何经济责任”。该条款约定了一方解除合同的条件。在合同履行中，因案外人对合同标的物与下街等四村小组产生权属争议，致使下街等四村小组无法交付鱼塘给曾凡国承包经营，双方的土地权属争议现正由政府部门处理，曾凡国、下街村小组签订的鱼塘租赁合同的目的不能实现。曾凡国主张解除租赁合同，符合双方签订的合同第五条的约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，曾凡国主张解除合同，该院予以支持。双方当事人的合同被依法解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履

曾凡国、下街等四村小组于2012年12月28日签订的《租塘合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方均应依照合同履行义务。双方签订的租赁合同第五条约定：“乙方在承租期间如有上述鱼塘、住房、猪栏、三相四线电源等纠纷，甲方负责处理，所有一切费用由甲方负责，如处理不下乙方可终止合同，甲方退还押金30000元，乙方终止合同后甲方不负任何经济责任”。该条款约定了一方解除合同的条件。在合同履行中，因案外人对合同标的物与下街等四村小组产生权属争议，致使下街等四村小组无法交付鱼塘给曾凡国承包经营，双方的土地权属争议现正由政府部门处

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第592号上诉人（原审被告）：曲江区大塘镇大塘村下街村民小组。负责人：曾凡勋，小组长。上诉人（原审被告）：曲江区大塘镇大塘村瓜菜村民小组。负责人：曾宪东，小组长。上诉人（原审被告）：曲江区大塘镇大塘村老街村民小组。负责人：邓大端，小组长。上诉人（原审被告）：曲江区大塘镇大塘村横街村民小组。负责人：朱润华，小组长。上述四上诉人共同委……