房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初3113号

原告与被告卯申林、福居房产公司签订的《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，依法成立、有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。 本案中，被告卯申林交付定金后，未能按照约定支付房款，属于违约行为。 根据合同中有关“乙方逾期未付款……乙方支付的定金不予退还”的约定，原告向被告卯申林索要该购房定金，于法有据，本院予以支持。 结合庭审，原告未实际收取被告卯申林购房定金，其定金实际由被告福居房产公司代收、保管，故不存在被告卯申林再次支付定金的情形，该定金1万元应由被告福居房产公司直接支付给原告。 对于被告福居房产公司有关扣除服务费的答辩意见，因被告福居房产公司认可原告非违约方，且该定金系被告卯申林支付给原告的，仅是由被告福居房产公司暂为保管，因此，被告福居房产公司没有理由直接从被告卯申林支付给原告的购房定金中扣除服务费，故本院对被告福居房产公司的答辩意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告宁夏福居房产营销策划有限公司支付原告李晓定金1万元，于判决生效之日起十五日内付清。

李晓与卯申林、宁夏福居房产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书 （2019）宁0122民初3113号原告：李晓，男，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：卯申林，男，户籍地贵州省威宁彝族回族苗族自治县。 （以下信息均由原告提供）被告：宁夏福居房产营销策划有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县。 法定代表人：梁富利，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨荣荣，女，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告李晓与被告卯申林、宁夏福居房产营销……