案外人执行异议之诉 （2017）京02民初419号
裁判要旨
本案中，依据北京仲裁委员会2017年2月8日作出的（2017）京仲裁字第0199号裁决书，葛军就裁决的鑫四海集团向中鑫智融公司承担的给付《鑫四海养殖有限公司增资扩股协议》项下股份回购款及违约金义务承担连带清偿责任，后中鑫智融公司于2017年3月6日向本院提出执行上述仲裁裁决的申请，本院于2017年4月12日依法查封了网签合同显示买受人为葛军名下的，涉案山西省太原市杏花岭区某某路283号3幢4单元0102号房屋。依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封，其中第（三）项为被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。具体到本案涉案房屋目前尚未登记在葛军名下，但依据葛军与鑫四海房地产公司签订的《商品房买卖合同》，该房屋的买受人为葛军，并办理完毕网签手续，人民法院可以对涉案房屋预查封。因预查封措施需要转化成正式查封后，人民法院方能对涉案房屋付诸执行，因此，本院对涉案房屋的预查封符合相关规定。由于预查封尚未付诸执行，故对鑫四海房地产
摘要
山西鑫四海房地产开发有限公司与葛军、北京中鑫智融投资基金管理有限公司案外人执行异议之与一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民初419号原告（执行案外人）：山西鑫四海房地产开发有限公司，住所地山西省太原市民营区某某路****。法定代表人：李巧英，总经理。委托诉讼代理人：薛彬，男，该公司副总经理。委托诉讼代理人：彭治华，山西新晋界律师事务所律师。被告（申请执行人）：北京中鑫智融投资基金管理有限公司，住所，住所地北京市丰台区花乡郑王坟万柳桥****楼**div>法定……