租赁合同纠纷 （2017）粤01民终14227号

颐高公司、合创公司双方于2016年1月21日签订的《颐高数码广场华南总店租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定租赁期限至2019年12月31日，但合创公司在双方合同履行不到1年即于2016年11月29日以自身资金困难为由向颐高公司要求提前退租并于涉案商铺张贴《结业通知》，合创公司上述行为表明其无合法正当理由提前解除合同，且未按合同约定提前三个月通知颐高公司，合创公司为违约方。颐高公司确认其于2016年11月30日收回涉案商铺，双方合同已实际解除，对此一审法院在判决主文不再赘述。关于颐高公司要求合创公司支付2016年10月25日至2016年11月30日期间电费1887元的诉请。首先，合创公司未举证证实其清偿了上述期间的电费。其次，颐高公司对租赁期间合创公司缴纳电费的情况予以了说明，《铺位交接表》载明涉案商铺的电费读数具体明确，涉案商铺物业公司出具的《收款收据》证实颐高公司已代合创公司支付了2016年10月25日至2016年11月30日期间电费1887元，且《中国银行对公客户收款通知单》显示合创公司已实际支付的涉案商铺2016年8月、

颐高公司、合创公司双方于2016年1月21日签订的《颐高数码广场华南总店租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定租赁期限至2019年12月31日，但合创公司在双方合同履行不到1年即于2016年11月29日以自身资金困难为由向颐高公司要求提前退租并于涉案商铺张贴《结业通知》，合创公司上述行为表明其无合法正当理由提前解除合同，且未按合同约定提前三个月通知颐高公司，合创公司为违约方。颐高公司确认其于2016年11月30日收回涉案商铺，双方合同已实际解除，对此一审法院在判决主文不再赘述。关于颐高公司要求合创公司支付2016年10月25日至2016年

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14227号上诉人（原审被告）：广东合创数码科技有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路490号壬丰大厦颐高数码广场华南总店第四自然层F区。法定代表人：张靖。委托代理人：张美玲、龙英，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州颐高信息科技集团有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路490号壬丰大厦24F（市场地址：广……