买卖合同纠纷 （2015）乌中民一终字第616号

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，高照军要求李治南给付双倍定金5000元，违约金16350元，经法庭释明后高照军要求李治南给付双倍定金5000元。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。高照军与李治南签订《房屋买卖定金合同》后，李治南收取了高照军给付的定金5000元，后李治南明确表示不履行合同义务，致使合同无法履行，李治南的行为已构成违约，高照军要求李治南双倍返还定金5000元的诉讼请求符合法律规定，李治南已将高照军给付的定金5000元予以退还，应当在数额中予以扣减，故对高照军要求李治南给付双倍定金5000元的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条之规定，判决如下：一、李治南给付高照军双倍定金5000元；二、驳回高照军其他诉讼请求。上诉人李治南不服原审判决，向本院上诉称：一、我与被上诉人协商解除了双方所

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，高照军要求李治南给付双倍定金5000元，违约金16350元，经法庭释明后高照军要求李治南给付双倍定金5000元。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。高照军与李治南签订《房屋买卖定金合同》后，李治南收取了高照军给付的定金5000元，后李治南明确表示不履行合同义务，致使合同无法履行，李治南的行为已构成违约，高照军要求李治南双

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第616号上诉人（原审被告）：李治南，男，汉族，1974年9月5日出生，宝钢集团新疆八一钢铁有限公司退服中心5站退休职工（病退），住乌鲁木齐市头屯河区。委托代理人：李新蜀，新疆百域君鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高照军，男，汉族，1949年10月14日出生，宝钢集团新疆八一钢铁有限公司退服中心6站退休职工，住……