商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终3236号

凌礼辉和信基公司签订《广东省商品房买卖合同》第八条明确约定信基公司应在2016年6月30日前将已竣工验收及办理竣工验收备案的商品房交付凌礼辉。凌礼辉和信基公司共同确认信基公司至2018年3月17日才将符合交付条件的商品房交付凌礼辉，信基公司应根据合同约定承担违约责任。信基公司同意支付违约金26476.88元予凌礼辉，法院对凌礼辉相应请求予以支持。违约金具有弥补损失的性质，凌礼辉没有举证证明发生超过信基公司同意支付的违约金的损失，法院对凌礼辉的交通费损失补偿请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、信基公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付违约金26476.88元予凌礼辉；二、驳回凌礼辉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计235.79元，由凌礼辉负担4.83元，由信基公司负担230.96元。二审期间，双方当事人均未向法院提交新证据。经审查，法院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，

凌礼辉和信基公司签订《广东省商品房买卖合同》第八条明确约定信基公司应在2016年6月30日前将已竣工验收及办理竣工验收备案的商品房交付凌礼辉。凌礼辉和信基公司共同确认信基公司至2018年3月17日才将符合交付条件的商品房交付凌礼辉，信基公司应根据合同约定承担违约责任。信基公司同意支付违约金26476.88元予凌礼辉，法院对凌礼辉相应请求予以支持。违约金具有弥补损失的性质，凌礼辉没有举证证明发生超过信基公司同意支付的违约金的损失，法院对凌礼辉的交通费损失补偿请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、信基公司应于判决发生法

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3236号上诉人（原审被告）：佛山信基百年置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：张伟新。被上诉人（原审原告）：凌礼辉，男，汉族，1982年11月3日出生，住广州市番禺区。上诉人佛山信基百年置业有限公司（以下简称信基公司）因与被上诉人凌礼辉商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初94……