房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终3252号

上诉人对出售给被上诉人系争房屋的事实没有异议，也无证据否认其在协议书上的签字的真实性，故双方之间形成房屋买卖合同关系，系双方当事人之间的真实意思表示，应属合法有效。上诉人主张该份协议书不合法，本院不予采信。协议书签订后，被上诉人支付了房款，上诉人在取得动迁安置房后也向被上诉人交付房屋，被上诉人实际入住装修使用，故被上诉人在上诉人取得系争房屋产权证情况下，要求上诉人继续履行合同即办理产权过户手续，可予支持。关于上诉人诉称的双方存在口头约定，即以同等价格换房并同时办理两套房屋的产权过户手续，并无证据加以佐证，虽然上诉人在二审中提交证据，但也不符合证据的要件，且未得到被上诉人认可，故无法采信，上诉人的该项上诉意见，本院不予采纳。双方之间就房屋买卖已经签署书面合同，上诉人所称的换房及同时过户等属于合同履行的重要事项，完全可以在该份书面合同中补充约定，因此上诉人所称的口头约定并不符合双方的上述交易方式，也不符合常理。至于协议被删内容因可辨析，原审法院作了还原查明，从被删内容来看也非上诉人表述的交易过户的内容，而是被上诉人放弃向上诉人追索过渡费的约定内容，故上诉人主张被删内容可以证明双方之间存在口

上诉人对出售给被上诉人系争房屋的事实没有异议，也无证据否认其在协议书上的签字的真实性，故双方之间形成房屋买卖合同关系，系双方当事人之间的真实意思表示，应属合法有效。上诉人主张该份协议书不合法，本院不予采信。协议书签订后，被上诉人支付了房款，上诉人在取得动迁安置房后也向被上诉人交付房屋，被上诉人实际入住装修使用，故被上诉人在上诉人取得系争房屋产权证情况下，要求上诉人继续履行合同即办理产权过户手续，可予支持。关于上诉人诉称的双方存在口头约定，即以同等价格换房并同时办理两套房屋的产权过户手续，并无证据加以佐证，虽然上诉人在二审中提交证据，但也不符合证据的要件，且未得到被上诉人认可，故无法采信，上诉人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3252号上诉人（原审被告）张龙新，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX镇XX路XX号。上诉人（原审被告）唐玉萍，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX镇XX路XX号。被上诉人（原审原告）张峰，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX镇XX村XX号。被上诉人（原审原告）浦安芳，XX年XX月XX日生，汉族，住……