（2017）豫03行赔终4号

镇政府对王小红的房屋实施的强制拆除行为，已被生效判决确认违法，对王小红造成的损失，镇政府依法应当予以赔偿。一审参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定确定赔偿数额并无不当。本案双方争执的焦点是一审确定的赔偿数额是否适当。关于房屋的赔偿数额计算，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”、《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第一款规定；“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素”，参照上述规定，在本案现有证据无法确定准确的房屋拆除时间及房屋征收决定公告时间的情况下，一审以王小红主张的拆除时间作为房屋价值评估时点接近上述条例规定的房屋征收决定公告之日，符合本案的实际情况。本案中，《房地产司法鉴定估价报告》确定的房屋单价为814元/㎡、土地单价为235元/㎡、室内装饰装修价值37983元，一审根据本案的具体情况，结合上述规定

镇政府对王小红的房屋实施的强制拆除行为，已被生效判决确认违法，对王小红造成的损失，镇政府依法应当予以赔偿。一审参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定确定赔偿数额并无不当。本案双方争执的焦点是一审确定的赔偿数额是否适当。关于房屋的赔偿数额计算，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”、《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第一款规定；“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积

河南省洛阳市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2017）豫03行赔终4号上诉人（原审原告）王小红，女，汉族，1973年9月2日出生，住宜阳县。委托代理人谢茂亮，北京本录律师事务所律师，一般代理。委托代理人杜柏飞，北京本录律师事务所律师，一般代理。上诉人（原审被告）宜阳县香鹿山镇人民政府，住所宜阳县香鹿山镇寻村村。组织机构代码00542766-0。法定代表人李曦，镇长。委托代理人张书军，该镇政……