房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第683号

原、被告签订的《房地产买卖合同》，系当事人真实意思表示，合同合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。《房地产买卖合同》明确约定被告吴跃东于2013年6月5日向被告兴麟公司提交贷款材料及手续，但吴跃东于2013年7月11日才将材料提交完毕，迟延了36天，致使贷款手续迟延办理，被告吴跃东应按照合同约定承担违约责任。合同约定被告吴跃东违约，每逾期一日支付房屋总价款3‰的违约金，原告主张被告吴跃东承担72天的违约金，没有事实依据，故原审法院按照合同约定支持36天的违约金。因原告自愿调整该违约金25000元，故原审法院对此予以支持。原告主张的经济损失系利息损失，但原告提交的证据不足以证明该违约金不足以弥补其损失，故对原告主张的经济损失15000元不予支持。对原告要求被告兴麟公司承担首付款265000元的资金占用费6000元，因该265000元由吴跃东交付兴麟公司后，兴麟公司需将该款交付贷款银行，银行冻结后方可办理贷款手续，并非兴麟公司无故占用，故对原告该项诉讼原审法院不予支持。对原告要求被告兴麟公司对上述经济损失及违约金承担连带责任，因被告吴跃东、兴麟公司系两个独立的完全民

原、被告签订的《房地产买卖合同》，系当事人真实意思表示，合同合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。《房地产买卖合同》明确约定被告吴跃东于2013年6月5日向被告兴麟公司提交贷款材料及手续，但吴跃东于2013年7月11日才将材料提交完毕，迟延了36天，致使贷款手续迟延办理，被告吴跃东应按照合同约定承担违约责任。合同约定被告吴跃东违约，每逾期一日支付房屋总价款3‰的违约金，原告主张被告吴跃东承担72天的违约金，没有事实依据，故原审法院按照合同约定支持36天的违约金。因原告自愿调整该违约金25000元，故原审法院对此予以支持。原告主张的经济损失系利息损失，但原告提交的证据不足

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第683号上诉人（原审被告）吴跃东，男，1984年11月3日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）宁夏兴麟房地产营销策划有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区解放西街恒泰大厦5层9号办公用房。法定代表人吴秉麟，该公司董事长。委托代理人陈晓莉，宁夏侨之桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张玉柱，男，1……