租赁合同纠纷 （2014）广民终字第304号

原告经营的广元市群力发租赁服务部与被告云南九州建设集团有限公司签订的《广元市群力发租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行义务。合同中被告九州公司指定李德强、李友明、张家祥为提货人，李德强、李友明的行为应为被告九州公司的职务行为。合同签订后，原告方按照合同约定给被告九州公司提供了合同约定的租赁物，被告未按照合同约定支付租金、维修费、赔偿款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告支付下欠租金5481.51元以及维修费、赔偿款86742.12元及违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。但合同约定的日2‰的违约金过高，本院认为，依照《中华人民共和国共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，应按照欠款金额的日万分之四支付违约金为宜。被告信息学院在原、被告签订的租赁合同中以担保人的名义签章，根据《中华人民共和国担保法》第九条“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社

原告经营的广元市群力发租赁服务部与被告云南九州建设集团有限公司签订的《广元市群力发租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行义务。合同中被告九州公司指定李德强、李友明、张家祥为提货人，李德强、李友明的行为应为被告九州公司的职务行为。合同签订后，原告方按照合同约定给被告九州公司提供了合同约定的租赁物，被告未按照合同约定支付租金、维修费、赔偿款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告支付下欠租金5481.51元以及维修费、赔偿款86742.12元及违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。但合同约定的日2‰的违约金过高，本院认为，依

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第304号上诉人（原审被告）四川信息职业技术学院委托代理人李于江，四川剑宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邬宗荣，男，汉族，生于1966年12月4日。委托代理人李敏，四川慧济律师事务所律师。委托代理人蒲碧华，四川慧济律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）云南九州建设集团有限公司委托代理人李德强，男，汉族，生于1985年11月。原审……