民间借贷纠纷 （2016）鲁06民终1808号

原告提交的房屋买卖合同有两被告真实的签字、手印，该合同约定被告荣军负责缴纳税费及所有费用、原告收取出租1613号房屋租金等内容与双方实际履行内容相符，该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告主张该合同中未付房款转为借款，法院予以支持。2014年1月21日原告将房产过户到被告荣军名下，2014年6月16日被告荣军还款1000000元，余款至今未付。根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人可以请求借款人按照约定的利率支付利息的，双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息。本案中，原、被告对借款期限有约定，原告有权在借期届满后要求被告偿还借款，并要求被告支付借期内的利息及逾期利息，被告应按照不超过年利率24%的约定利率支付借期内的利息，同时按照年利率24%的标准支付逾期利息，且原、被告约定如发生纠纷应承担由此产生的律师费。现原告按约诉请被告荣军支付借款利息及逾期利息于法有据，法院予以支持。双方在合同中约定由被告范祥程提供担保，担保范围包括但不限于被告荣军应当给付原告的房款（如转为借

原告提交的房屋买卖合同有两被告真实的签字、手印，该合同约定被告荣军负责缴纳税费及所有费用、原告收取出租1613号房屋租金等内容与双方实际履行内容相符，该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告主张该合同中未付房款转为借款，法院予以支持。2014年1月21日原告将房产过户到被告荣军名下，2014年6月16日被告荣军还款1000000元，余款至今未付。根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人可以请求借款人按照约定的利率支付利息的，双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息。本案中，原、被告

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终1808号上诉人（原审被告）：范祥程，无固定职业。上诉人（原审被告）：荣军，无固定职业。二上诉人共同委托代理人：郝羿，山东康桥（烟台）律师事务所。被上诉人（原审原告）：庞彦娟，无固定职业。委托代理人：宋旭，张敏娜，山东谷源律师事务所律师。上诉人范祥程、荣军因与被上诉人庞彦娟民间借贷纠纷一案，不服烟台市芝罘区人民法院（2015）芝毓民初……