商品房预售合同纠纷 （2019）鄂1222民初2492号
裁判要旨
原告张璐与被告湖北强华房地产公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，且不违背法律或者社会公共利益，该合同依法成立并生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告已按合同约定付清了购房款并已受领房屋，被告湖北强华房地产公司也应按合同第十五条约定在交房后180日内向产权登记机关提交备案资料，办理原告房屋产权证书。 因涉案商品房未经职能部门验收，也未在不动产中心备案，直接导致房屋权属证书不能如期办理，被告的行为已经构成违约，因此，被告应当依合同约定按已付房价款的0.2%向原告支付违约金。 被告提出抗辩主张仅对已交清了办证费的买受人予以赔付违约金，对未交清办证费的买受人不予赔付违约金，本院认为，买受人未交清办证费并非房屋产权证书逾期不能办理的原因，且《商品房买卖合同》中并未约定如因买受人未能交清办证费而导致房屋产权证无法按期办理的责任由原告承担，故对被告湖北强华房地产公司的抗辩主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十八条规定，判决如下：一、由被告湖北强华房地
摘要
张璐与湖北强华房地产开发有限责任公司（下称湖北强华房地产公司）商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省通城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1222民初2492号原告张璐，女，1990年5月8日生，汉族，湖北省通城县人，隽水镇居民，住通城县。 诉讼代表人黄丹，女，1985年7月19日生，汉族，湖北省通城县人，隽水镇居民，住本县。 诉讼代表人黎鹏，男，1992年8月10日生，汉族，湖北省通城县人，隽水镇居民，住本县。 诉讼代表人左水燕，女，1974年2月22日生，汉族，湖北省通城县人，……