（2014）遵市法民三终字第334号

重庆佰易公司与杨海波签订的《商铺租赁合同》及《融亿.金街商铺租赁面积变更补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同，双方应当按照约定全面履行合同义务。重庆佰易公司与杨海波双方在《商铺租赁合同》中约定“未经甲方同意，不交付或者不按约定时间交付租金”作为重庆佰易公司单方解除合同的条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”之规定，重庆佰易公司向杨海波送达了解除合同的通知，杨海波没有提出异议，故重庆佰易公司主张解除双方签订的《商铺租赁合同》及《融亿.金街商铺租赁面积变更补充协议》的理由成立，应予以支持；重庆佰易公司主张杨海波退还承租商铺的诉请，予以支持。本案中，杨海波租赁重庆佰易公司的商铺进行经营，且自2012年9月1日后未履行缴付租金的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行

重庆佰易公司与杨海波签订的《商铺租赁合同》及《融亿.金街商铺租赁面积变更补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同，双方应当按照约定全面履行合同义务。重庆佰易公司与杨海波双方在《商铺租赁合同》中约定“未经甲方同意，不交付或者不按约定时间交付租金”作为重庆佰易公司单方解除合同的条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第334号上诉人（原审被告）：杨海波，男，汉族，1985年11月23日出生，江西省进贤县人。被上诉人（原审原告）：重庆佰易商业管理有限公司。住所地：重庆北部新区金渝大道**号。法定代表人：张莹，该公司总经理。委托代理人：王朝永，仁怀市中枢街道办事处法律服务所法律工作者。上诉人杨海波为与被上诉人重庆佰易商业管理有限公司（以下简称重庆……