房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）银民终字第1625号

被告双渠口村委会与被告新苑公司进行土地互换，将不属于二被告任何一方的原告周玉麟的宅基地划归新苑公司，由新苑公司在该地段建造了锅炉房和新苑小区15号楼。新苑公司虽否认曾拆除原告的房屋，但其多位员工出庭证明系该公司对原告房屋进行了拆除，在无其他证据证明的情况下，法院认定被告新苑公司为原告房屋的拆迁人、实际用地人，故其应对原告周玉麟宅基地上的附着物进行补偿。由于涉案房屋拆除已久，无据证实被拆房屋系砖木结构，法院仅依据二被告当时指派丁某贵、马某平绘制的现场平面图以及《平改楼拆迁补偿标准》所载明的被拆房屋结构和面积确定补偿。上述证据反映，原告周玉麟被拆土木结构正房81平方米，按90%予以实物补偿，为72.9平方米；院内土木结构房屋31平方米，按每平方米150元予以现金补偿，为4650元。如被告新苑公司不能在同地段为原告安置房屋，则本院酌定其按照4175元每平米的价格向原告支付补偿款。被告新苑公司自2000年6月占用原告宅基地并拆除房屋以来，一直未给原告安置房屋，应承担临时安置补助费用。此项费用原告自2000年6月主张至2014年6月，于法有据，法院参照银川市同时段的拆迁补偿标准支持，共计3276

被告双渠口村委会与被告新苑公司进行土地互换，将不属于二被告任何一方的原告周玉麟的宅基地划归新苑公司，由新苑公司在该地段建造了锅炉房和新苑小区15号楼。新苑公司虽否认曾拆除原告的房屋，但其多位员工出庭证明系该公司对原告房屋进行了拆除，在无其他证据证明的情况下，法院认定被告新苑公司为原告房屋的拆迁人、实际用地人，故其应对原告周玉麟宅基地上的附着物进行补偿。由于涉案房屋拆除已久，无据证实被拆房屋系砖木结构，法院仅依据二被告当时指派丁某贵、马某平绘制的现场平面图以及《平改楼拆迁补偿标准》所载明的被拆房屋结构和面积确定补偿。上述证据反映，原告周玉麟被拆土木结构正房81平方米，按90%予以实物补偿，为72

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1625号上诉人（原审被告）银川市新苑实业开发公司，住所地宁夏回族自治区银川市。法定代表人马建华，该公司董事长。委托代理人丁铮，北京市大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告继承人）金玉霞，女，1942年2月20日出生，回族，无业。住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系周玉麟妻子。委托代理人保文静，宁夏言成律师事务所律师。被上……