合同纠纷 （2014）济民四终字第564号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。本案中，井鸿祥、井恩志虽然主张其对涉案土地享有承包经营权，但从其提交的证据来看：井家沟村委会的证明并未载明涉案土地的承包经营权归属；井鸿祥与张太水签订的协议书和济南市市中区土地局的答复意见均为复印件，而且仅凭井鸿祥与张太水的个人约定也不足以确认涉案土地承包经营权归属；证人张某某陈述80年代给井鸿祥家分的地的位置和面积均不明确，无法据此认定该地就是涉案土地，证人谢某某的证言中含有猜测性成分，证人朱某某陈述对于土地情况不了解，因此上述证据尚不足以证明井鸿祥对涉案土地享有权利的事实。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。本案中，即使井鸿祥、井恩志享
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。本案中，井鸿祥、井恩志虽然主张其对涉案土地享有承包经营权，但从其提交的证据来看：井家沟村委会的证明并未载明涉案土地的承包经营权归属；井鸿祥与张太水签订的协议书和济南市市中区土地局的答复意见均为复印件，而且仅凭井鸿祥与张太水的个人约定也不足以确认涉案土地承包经营权归属；证人张某某陈述80年代给井鸿祥家分的地的位置和面积均不明确，无法据此认定该地就是涉案土地，证
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第564号上诉人（原审被告）井鸿祥，男，1946年11月11日出生，汉族，农民，住济南市。上诉人（原审被告）井恩志（系井鸿祥之子），男，1973年10月12日出生，汉族，农民，住济南市。以上两上诉人的共同委托代理人李光明，山东大正泰和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蔡玉美，女，1954年9月27日出生，汉族，无业，住济南市。委托代……