租赁合同纠纷 （2016）闽09民终920号

本案租赁合同是否应当撤销，主要审查的内容是双方约定的租金是否显失公平，而该方面仅体现在2010年8月10日《房屋租赁合同》中，之后签订两份《房屋租赁补充协议》并未涉及租金方面的内容。因此，本案撤销权的行使时间应以上述《房屋租赁合同》的签订时间作为起算依据。宁德电大工作站作为具有完全民事行为能力的法人，在《房屋租赁合同》签订时即2010年8月10日应当知道涉案租金是否显失公平，以上日期应作为本案撤销权行使的起算时间。宁德电大工作站于2015年7月13日才向一审法院起诉撤销租赁合同，至此，已经超过一年的撤销权行使除斥期间，故依据《中华人民共和国合同法》第五十五条“有下列情形之一的，撤销消灭：（一）具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权”的规定，本案撤销权已经消灭，宁德电大工作站主张撤销涉案租赁合同，依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百五十七条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费17400元，由上诉人福建广播电视大学宁德市工作站负担。本判决为终审判决审　判　长　　叶庆兴代理审判员　　刘为河

本案租赁合同是否应当撤销，主要审查的内容是双方约定的租金是否显失公平，而该方面仅体现在2010年8月10日《房屋租赁合同》中，之后签订两份《房屋租赁补充协议》并未涉及租金方面的内容。因此，本案撤销权的行使时间应以上述《房屋租赁合同》的签订时间作为起算依据。宁德电大工作站作为具有完全民事行为能力的法人，在《房屋租赁合同》签订时即2010年8月10日应当知道涉案租金是否显失公平，以上日期应作为本案撤销权行使的起算时间。宁德电大工作站于2015年7月13日才向一审法院起诉撤销租赁合同，至此，已经超过一年的撤销权行使除斥期间，故依据《中华人民共和国合同法》第五十五条“有下列情形之一的，撤销消灭：（一）

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽09民终920号上诉人（一审原告）福建广播电视大学宁德市工作站，住所地福建省宁德市蕉城区站前路18号，组织机构代码49040356-5。法定代表人周海琳，站长。委托诉讼代理人王静恬，福建之秀律师事务所律师。委托诉讼代理人陈长辉，福建之秀律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）宁德市蕉城区皇家国际幼儿园，住所地福建省宁德市蕉城区站前18号，组织……