确认合同效力纠纷 （2020）青01民终3291号

新乐花园全体业主不具有民事主体资格适用法律错误。另一审法院未按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序审理本案，侵害了新乐花园全体业主的诉讼权利，请二审法院予以改判。青海新乐物业管理有限公司以服从一审裁定进行了答辩。新乐花园全体业主向一审法院起诉请求：1．判令新乐花园全体业主与青海新乐物业管理有限公司签订的《物业服务合同》无效；2．本案诉讼费由青海新乐物业管理有限公司承担。一审法院经审查认为，首先，根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，民事主体包括自然人、法人及非法人组织，本案中，以“城北区新乐花园全体业主”的名义提起诉讼，但该名称不属于民事主体范围，故“城北区新乐花园全体业主”不具有诉讼主体资格；其次，本案中，新乐花园全体业主提交推荐诉讼代表名册，但代表人诉讼适用于当事人数众多的诉讼，故本案中若以全体业主作为原告并提起代表人诉讼，则前提是应当将各业主自然人作为全部原告，再由各原告推选诉讼代表人，而不应直接以“新乐花园全体业主”名义起诉；第三，根据《物业管理条例》第八条、第九条、第十条的规定，同一个物业管理区域内，业主人数较多的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或

新乐花园全体业主不具有民事主体资格适用法律错误。另一审法院未按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序审理本案，侵害了新乐花园全体业主的诉讼权利，请二审法院予以改判。青海新乐物业管理有限公司以服从一审裁定进行了答辩。新乐花园全体业主向一审法院起诉请求：1．判令新乐花园全体业主与青海新乐物业管理有限公司签订的《物业服务合同》无效；2．本案诉讼费由青海新乐物业管理有限公司承担。一审法院经审查认为，首先，根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，民事主体包括自然人、法人及非法人组织，本案中，以“城北区新乐花园全体业主”的名义提起诉讼，但该名称不属于民事主体范围，故“城北区新乐花园全体业主”不具有诉讼

青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2020）青01民终3291号上诉人(原审原告)：新乐花园全体业主，地址：西宁市城**生物园区纬二路**。业主代表：秦正财，公民身份号码：×××，男，汉族，1958年10月15日出生，住西宁市城**新乐花园。委托诉讼代理人：华三春（新乐花园业主委员会工作人员），公民身份号码：×××，男，汉族，1963年1月24日出生，住西宁市城**虎台小区****。被上诉人(原……