（2016）粤06执复130号

当事人对自己的事实主张应当负有举证责任，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，欧阳美桂对其系涉案房产承租人这一事实主张负举证责任。但欧阳美桂仅向执行法院提供《房产租赁合同》证明其主张，在没有其他证据予以佐证的情况下，执行法院无法确认该合同真实性以及合同是否真实履行。退一步讲，即使租赁关系真实存在，根据买卖不破租赁的原则，欧阳美桂亦无法以租赁权对抗法院的强制执行。故欧阳美桂以其对涉案房产享有租赁权为由，请求终止对涉案房产的执行并解除对涉案房产的查封，证据不足，没有法律依据，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回欧阳美桂的异议请求。复议申请人欧阳美桂称，在2014年4月25日，欧阳美桂与欧阳锦润签订《房产租赁合同》，约定由欧阳锦润将涉案房产出租给欧阳美桂使用，租赁期限从2014年5月1日起至2024年4月30日止。据欧阳美桂最近了解，该房产已被执行法院查封，并已经进入强制拍卖程序。然而，执行法院从来未向欧阳美桂发出任何关于该房产被强制拍卖的通知。欧阳美桂作为该房产

当事人对自己的事实主张应当负有举证责任，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，欧阳美桂对其系涉案房产承租人这一事实主张负举证责任。但欧阳美桂仅向执行法院提供《房产租赁合同》证明其主张，在没有其他证据予以佐证的情况下，执行法院无法确认该合同真实性以及合同是否真实履行。退一步讲，即使租赁关系真实存在，根据买卖不破租赁的原则，欧阳美桂亦无法以租赁权对抗法院的强制执行。故欧阳美桂以其对涉案房产享有租赁权为由，请求终止对涉案房产的执行并解除对涉案房产的查封，证据不足，没有法律依据，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤06执复130号复议申请人（利害关系人）欧阳美桂，女，汉族，1984年11月23日，住佛山市顺德区。申请执行人朱炜洪，男，汉族，住佛山市顺德区。被执行人欧阳锦润，男，汉族，住佛山市顺德区。被执行人陈桂莲，女，汉族，住佛山市顺德区。复议申请人欧阳美桂因与申请执行人朱炜洪、被执行人欧阳锦润、陈桂莲执行异议纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（……