林业承包合同纠纷 （2014）银民终字第367号

承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。原告于2013年4月18日向被告发出通知，视为向被告发出的附3日期限的要约，被告未能承诺，应视为要约失效。2013年6月26日，经相关机构组织原、被告协商承包事宜未能达成一致，双方仍未能签订果园承包经营合同。关于原告主张的在2013年1月10日即与被告存在事实上的承包关系，被告不予认可。事实承包合同关系应以占有、使用、收益为特点，原告未能提交被告事实上对争议的166亩果园进行实际占有、付出劳动、进行收益等相关证据予以证实其主张，结合被告未对争议果园进行收益等事实，原告应承担举证不能的法律责任。故原告主张被告支付2013年1月10日至2014年1月10日全年249000元承包费及逾期付款利息的诉请，不能成立，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第二十条第三款、《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告宁夏长策现代农业有限公司的诉讼请求。案件受理费5140元，由原告宁夏长策现代农业有限公司负担。宣判后，长策公司不服提起上诉称，

承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。原告于2013年4月18日向被告发出通知，视为向被告发出的附3日期限的要约，被告未能承诺，应视为要约失效。2013年6月26日，经相关机构组织原、被告协商承包事宜未能达成一致，双方仍未能签订果园承包经营合同。关于原告主张的在2013年1月10日即与被告存在事实上的承包关系，被告不予认可。事实承包合同关系应以占有、使用、收益为特点，原告未能提交被告事实上对争议的166亩果园进行实际占有、付出劳动、进行收益等相关证据予以证实其主张，结合被告未对争议果园进行收益等事实，原告应承担举证不能的法律责任。故原告主张被告支付201

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第367号上诉人（原审原告）宁夏长策现代农业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区石油城旺角商业街3号楼3楼。法定代表人常应玮，系该公司董事长。委托代理人陈露，北京市中银（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王志明，男，回族，1966年2月20日出生，农民，住宁夏回族自治区灵武市白土岗乡火城子村一队。委托代理人张蕴华，……