商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终3955号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方意思自治的体现，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原、被告双方均应按照合同及补充协议的约定全面履行各自的义务。在原告与泰祥公司自愿签订的《委托装修协议》中，明确原告所购买的房屋交由泰祥公司进行装修改造，而由泰祥公司进行装修改造的前提条件是在《商品房买卖合同》约定的交房时间届至时原告要先到被告处验收、接收房屋，并由被告将房屋直接交给该公司进行装修改造，否则泰祥公司不能对涉案房屋进行装修改造。因《委托装修协议》系原告自愿签订，其中约定了原告有按《商品房买卖合同》约定交房时间验收房屋的义务，而原告对该协议所列条款并未提出异议，该协议的约定对原告有约束力，故签订《委托装修协议》所导致的后果应由原告自行承担。泰祥公司已根据《委托装修协议》的约定对涉案房屋进行了装修改造，且已通过被告将改造后的房屋交付原告使用，由此应视为被告已将符合规划部门审批条件的房屋交付给被告（应当为原告）并直接转交给泰祥公司进行装修改造，因该协议约定装修改

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方意思自治的体现，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原、被告双方均应按照合同及补充协议的约定全面履行各自的义务。在原告与泰祥公司自愿签订的《委托装修协议》中，明确原告所购买的房屋交由泰祥公司进行装修改造，而由泰祥公司进行装修改造的前提条件是在《商品房买卖合同》约定的交房时间届至时原告要先到被告处验收、接收房屋，并由被告将房屋直接交给该公司进行装修改造，否则泰祥公司不能对涉案房屋进行装修改造。因《委托装修协议》系原告自愿签订，其

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民终3955号上诉人（原审原告）：王懋，女，1975年12月12日出生，穿青人，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人（原审原告）：郭政通，男，1973年9月28日出生，穿青人，住贵州省贵阳市乌当区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王军喜，贵州新长征律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳荣达房地产开发有限公司,住所地贵州省贵阳市乌当区温泉南路怡泉居……