房屋拆迁管理（拆迁） （2020）浙07行终1025号

因城市发展和建设需要，位于上浮桥区块（复兴街以西）国有土地上房屋被列入征收范围。被告婺城住建局作为征收主体，有权对位于征收内的被征收房屋与相关权利人签订补偿安置协议。原告户房屋系2007年购买的经济适用房，土地使用权为划拨，因相关征收行为发生于2019年，不属于原《金华市经济适用住房管理暂行办法》（市政府第30号令）的适用情形。被告根据2009年《金华市区经济适用住房管理暂行办法》（市政府第41号令）及2012年《金华市区经济适用住房上市交易操作办法》（试行）规定处理并无不当。根据上述规定，经济适用住房在符合上市交易条件后，应当先行补缴土地出让金等收益。土地出让金由申请人自行委托社会中介机构评估同地段出让土地普通商品住房的市场评估确认单价、评估时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价，在评估结论基础上，区分主房保障面积内外，分别计算得出。本案中，原告房屋位于被征收范围，且被告已按照国有出让土地上房屋价格对其进行补偿并计算奖励，原告应当补缴土地出让相关收益金。因金华市未对经济适用住房征收出台对应政策，被告参照金华市经济适用住房上市交易的有关规定处理，并无不当。原告房屋如系自行上市交易或自行

因城市发展和建设需要，位于上浮桥区块（复兴街以西）国有土地上房屋被列入征收范围。被告婺城住建局作为征收主体，有权对位于征收内的被征收房屋与相关权利人签订补偿安置协议。原告户房屋系2007年购买的经济适用房，土地使用权为划拨，因相关征收行为发生于2019年，不属于原《金华市经济适用住房管理暂行办法》（市政府第30号令）的适用情形。被告根据2009年《金华市区经济适用住房管理暂行办法》（市政府第41号令）及2012年《金华市区经济适用住房上市交易操作办法》（试行）规定处理并无不当。根据上述规定，经济适用住房在符合上市交易条件后，应当先行补缴土地出让金等收益。土地出让金由申请人自行委托社会中介机构评

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）浙07行终1025号上诉人（原审原告）林岿，男，1970年2月11日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托代理人李曼，上海邦信阳中建中汇（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金华市婺城区住房和城乡建设局（以下简称婺城住建局），住所地金华市婺城区宾虹西路**。法定代表人吴国建，局长。出庭行政负责人盛有红，副局长。委托代理人张琳，浙江丰畅律师……