民间借贷纠纷 （2015）穗中法民四初字第102号

文家乐是香港居民，本案属于涉港纠纷，参照涉外案件处理。文家乐与曾惠萍存在民间借贷关系和不动产抵押合同关系，文家乐与强某公司存在不动产抵押合同关系，温星强是曾惠萍的配偶。各方当事人没有约定处理争议所适用的法律，上述合同的签订、履行均在我国，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十六条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，适用与合同有最密切联系的法律，故本院确认中华人民共和国内地法律作为解决本案争议的准据法。关于涉案合同的效力，文家乐与曾惠萍签订的《借款合同》是签约当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。《担保书》是曾惠萍向某乐出具，《担保承诺书》是强某公司向某乐出具，因债权人文家乐接受且未提出异议的，故文家乐与曾惠萍之间、文家乐与强某公司之间的不动产抵押合同成立。虽然《担保书》、《担保承诺书》中有曾惠萍、强某公司以房产、车位提供担保的内容，但诉讼中文家乐表示各方没有办理上述房产、车位的抵押登记手续。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立

文家乐是香港居民，本案属于涉港纠纷，参照涉外案件处理。文家乐与曾惠萍存在民间借贷关系和不动产抵押合同关系，文家乐与强某公司存在不动产抵押合同关系，温星强是曾惠萍的配偶。各方当事人没有约定处理争议所适用的法律，上述合同的签订、履行均在我国，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十六条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，适用与合同有最密切联系的法律，故本院确认中华人民共和国内地法律作为解决本案争议的准据法。关于涉案合同的效力，文家乐与曾惠萍签订的《借款合同》是签约当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。《担保书》是曾惠萍向某乐出具，《担保承诺书

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民四初字第102号原告：文家乐，香港特别行政区居民，现住广东省广州市番禺区。委托代理人：林杨，广东凯成律师事务所律师。委托代理人：李喆，广东凯成律师事务所律师助理。被告：曾惠萍，住广东省清新县。被告：温星强，住广东省清远市清城区。被告：清远市强基投资置业有限公司，住所地广东省清远市新城三号区。法定代表人：曾国志。原告文家乐与被告曾惠萍、温……