建设工程施工合同纠纷 （2017）湘04民终692号

本案系建设工程合同纠纷。依法成立的合同，自成立时生效。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，宁连忠、王祖益未取得建筑施工企业资质，不具备承包该项工程的资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，应认定《建筑工程施工分包合同》、《建筑工程施工合作协议》均为无效合同。《建筑工程施工分包合同》、《建筑工程施工合作协议》虽为无效合同，但王祖益、宁连忠已将其承建的“民乐花苑”B1、B2栋楼移交松林生瑞公司，松林生瑞公司虽未对该工程进行竣工验收，但已实际投入使用，且松林生瑞公司未对工程质量提出异议，据此，应视为松林生瑞公司对“民乐花苑”B1、B2栋楼已完成工程部分验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，即“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。故对王祖益要求给付工程款的请求，应予以支持。本案中，“民乐花苑”B1、B2栋楼工程总价款为1218264元（184元/㎡×6621㎡），扣除王祖益、宁连忠已领取的工程款10750

本案系建设工程合同纠纷。依法成立的合同，自成立时生效。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，宁连忠、王祖益未取得建筑施工企业资质，不具备承包该项工程的资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，应认定《建筑工程施工分包合同》、《建筑工程施工合作协议》均为无效合同。《建筑工程施工分包合同》、《建筑工程施工合作协议》虽为无效合同，但王祖益、宁连忠已将其承建的“民乐花苑”B1、B2栋楼移交松林生瑞公司，松林生瑞公司虽未对该工程进行竣工验收，但已实际投入使用，且松林生瑞公司未对工程质量提出异议，据此，应视为松林生瑞公司对“民乐花苑”B

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘04民终692号上诉人（原审原告）：王祖益，男，1951年7月7日出生，汉族，住衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：贺榕军、余鹏，衡阳市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：衡阳市松林生瑞房地产开发有限责任公司，住所地衡阳市雁峰区白沙街道塑田村九组。法定代表人：唐昭，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐小军，湖南秦湘律师事务所律师。被上诉人（原审被告……