（2017）内01执异15号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人朝克图与内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司于2013年4月16日签订了书面《商品房买卖合同》四份合法有效，在房屋抵押及呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，朝克图已交清全部购房款。该购房款来源清晰，用途明确，转款及现金收取均有据可查。且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非案外人朝克图的原因。综上，案外人朝克图提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人朝克图与内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司于2013年4月16日签订了书面《商品房买卖合同》四份合法有效，在房屋抵押及呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，朝克图已交清全部购

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2017）内01执异15号案外人:朝克图，男，蒙古族，1956年1月17日出生，住内蒙古呼和浩特市。申请执行人：中国长城资产管理公司呼和浩特办事处，住所地呼和浩特市新城区哲里木路83号。负责人:郭志君,该公司经理。被执行人：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公……