（2017）闽02执复1号

人民法院对债务人的财产采取查封措施，其目的是为了保障债权人债权的实现，确保实际变价处分时债权能够得以足额受偿。本案系诉讼财产保全，保全的标的物是不动产，而非存款具有明确价额的财产，司法解释规定的“明显超标的额”的限制，应当从宽掌握。本案冻结的房产中二个车位被另案轮候查封，思明区金尚路75号之19，抵押担保金额100万元，若依异议人的请求解除对思明区会展北里7号2004室房屋查封，根据异议人提供的房产评估价值、扣除抵押金额及车位被另案轮候冻结等情况，剩余房产价值不足以清偿本案的债权额及评估费、诉讼费、执行费，故其提出的请求本院不予支持。但根据已成交房产的价格情况，结合周边同类房产的实际成交价格，并考虑市场需求量及价格波动等因素，综合估算本案查封的思明区会展北里7号2004室房产已经能够满足债权人申请的价值，故洪明伟、王玉娇的部分异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定：一、解除对被告王玉娇名下位于厦门

人民法院对债务人的财产采取查封措施，其目的是为了保障债权人债权的实现，确保实际变价处分时债权能够得以足额受偿。本案系诉讼财产保全，保全的标的物是不动产，而非存款具有明确价额的财产，司法解释规定的“明显超标的额”的限制，应当从宽掌握。本案冻结的房产中二个车位被另案轮候查封，思明区金尚路75号之19，抵押担保金额100万元，若依异议人的请求解除对思明区会展北里7号2004室房屋查封，根据异议人提供的房产评估价值、扣除抵押金额及车位被另案轮候冻结等情况，剩余房产价值不足以清偿本案的债权额及评估费、诉讼费、执行费，故其提出的请求本院不予支持。但根据已成交房产的价格情况，结合周边同类房产的实际成交价格，

福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽02执复1号复议申请人（原告）洪文革，男，1968年2月7日出生，汉族，住厦门市思明区，被告洪明伟，男，1967年9月6日出生，汉族，住厦门市思明区，被告王玉娇，女，1966年2月3日出生，汉族，住厦门市思明区，复议申请人洪文革不服厦门市思明区人民法院（2016）闽0203执异40号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查……