建设工程施工合同纠纷 （2021）湘05民终712号

本案系建设工程施工合同纠纷。双方争议焦点是：案涉工程是否已经竣工验收结算及是否存在质量问题，尹贵清、刘先贵要求杨文强支付工程款的请求权是否成立。本案中，合同明确约定了竣工交付期限及逾期交付的违约责任，发包方根据设计图纸进行分层验收，对发现有质量问题或不合格部分，由承包方及时返修。杨文强自2015年农历12月开始出售并交付业主使用尹贵清、刘先贵承建的房屋，至尹贵清、刘先贵起诉时已近5年。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”及第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”案涉工程因杨文强已实际接收并出售、使用，依法应

本案系建设工程施工合同纠纷。双方争议焦点是：案涉工程是否已经竣工验收结算及是否存在质量问题，尹贵清、刘先贵要求杨文强支付工程款的请求权是否成立。本案中，合同明确约定了竣工交付期限及逾期交付的违约责任，发包方根据设计图纸进行分层验收，对发现有质量问题或不合格部分，由承包方及时返修。杨文强自2015年农历12月开始出售并交付业主使用尹贵清、刘先贵承建的房屋，至尹贵清、刘先贵起诉时已近5年。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘05民终712号 上诉人（原审被告）：杨文强，男，1976年5月3日出生，汉族，居民，住绥宁县。 委托诉讼代理人：李剑烽，湖南三行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尹贵清，男，1985年7月11日出生，汉族，农民，住绥宁县，现住绥宁县。 被上诉人（原审原告）：刘先贵，男，1969年3月11日出生，苗族，农民，住绥宁县，现住绥宁县。 ……