房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终5870号

张雪在“仁怀微帮总部”网络平台发布广告，称房屋面积为80平方米，但陈小勇等人现场看房后，按照总价416800元购买该房，双方约定系现状交易，且含家具、电器等，并约定了定金，双方口头订立的预约合同，不违反法律规定，依法受法律保护。因双方未约定按面积计价，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”之规定，陈小勇据此理由拒绝签订房屋买卖合同，不符合双方约定。张雪将麻将机搬走，虽然具有一定瑕疵，但其已承诺可少收房款，且麻将机并非该买卖关系的主要标的物，陈小勇据此认为张雪不诚信而拒绝签订房屋买卖合同，应由其承担不履行签订合同的民事责任。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”之规定，陈小勇无权要求返还所交定金20000元，其诉讼请求依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国担保法》第八十九

张雪在“仁怀微帮总部”网络平台发布广告，称房屋面积为80平方米，但陈小勇等人现场看房后，按照总价416800元购买该房，双方约定系现状交易，且含家具、电器等，并约定了定金，双方口头订立的预约合同，不违反法律规定，依法受法律保护。因双方未约定按面积计价，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”之规定，陈小勇据此理由拒绝签订房屋买卖合同，不符合双方约定。张雪将麻将机搬走，虽然具有一定瑕疵，但其已承诺可少收房款，且麻将机并非该买卖关系的主要标的物，陈小勇据此认为张雪不诚信而拒绝签订房

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5870号上诉人（原审原告）：陈小勇，男，1995年生，汉族，车辆检测员，住四川省古蔺县，被上诉人（原审被告）：张雪，女，1992年生，汉族，销售员，住贵州省习水县二郎乡大桥村小湾组，现住贵州省仁怀市，上诉人陈小勇因与被上诉人张雪房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省仁怀市人民法院（2019）黔0382民初4886号民事判决，向本院提起上诉……