确认合同效力纠纷 （2019）云23民申25号

王华琼在母亲杨某某尚未去世的情况下，提供虚假材料将杨某某的房屋产权变更登记在自己个人名下。2017年7月5日，继承人王某1、王某2、肖某某以王华琼对母亲的房屋在没有进行分割的情况下，将房屋产权变更登记到其名下，损害了自己的利益等为由，要求撤销禄丰县人民政府于2013年7月30日的房屋产权证。经楚雄市人民法院审理后，撤销了王华琼名下的房屋产权证。而王华龙与王华琼系兄妹关系，对该房屋产权情况是明知的，在明知该房屋是母亲杨某某的遗产，未经依法继承的情况下，仍与王华琼签订房屋买卖协议，不属善意取得，房屋买卖协议至始无效，只有在合同有效的情况下才存在违约责任，故本案不适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，原审判决王华龙、彭春凤与王华琼签订的《房屋买卖协议》无效，并由王华琼返还王华龙、彭春凤购房款150000元；对王华龙、彭春凤主张赔偿违约金60000元的请求不予支持符合法律规定，并无不当。至于申请人提出应赔偿律师费9620元的主张，因其未提交实际支出律师代理费的证据，且于法无据，二审改判不予支持亦无不当。申请人提出再审改判撤销申请人与被申请人签订的《房屋买卖

王华琼在母亲杨某某尚未去世的情况下，提供虚假材料将杨某某的房屋产权变更登记在自己个人名下。2017年7月5日，继承人王某1、王某2、肖某某以王华琼对母亲的房屋在没有进行分割的情况下，将房屋产权变更登记到其名下，损害了自己的利益等为由，要求撤销禄丰县人民政府于2013年7月30日的房屋产权证。经楚雄市人民法院审理后，撤销了王华琼名下的房屋产权证。而王华龙与王华琼系兄妹关系，对该房屋产权情况是明知的，在明知该房屋是母亲杨某某的遗产，未经依法继承的情况下，仍与王华琼签订房屋买卖协议，不属善意取得，房屋买卖协议至始无效，只有在合同有效的情况下才存在违约责任，故本案不适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）云23民申25号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)：王华龙，男，1965年9月生，回族，云南省禄丰县人，初中文化，无业，住禄丰县，现住禄丰县。 再审申请人(一审原告、二审上诉人)：彭春凤，女，1969年8月生，汉族，云南省禄丰县人，初中文化，无业，住禄丰县，现住址同上。 被申请人(一审被告、二审上诉人)：王华琼，女，1967年6月……