（2015）牡民终字第477号

原、被告于2012年3月25日签订的三道关风景区经营场地的承包合同，名为承包，实为对三道关风景区经营场地的租赁，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应予以恪守。本案为场地租赁引发的纠纷，故案由应为租赁合同纠纷。本案原告是否享有合同解除权及合同应否解除，需要根据当事人的行为、法律特征，以及客观事实予以认定。一、关于原告是否享有合同的解除权的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。“承包合同”第六条约定了被告在合同履行期必须遵守国家有关法律规定，服从原告统一管理，守界经营，诚实为游客服务。如被告违反相关约定事项，原告有权进行纠正，直至终止合同等内容，赋予了原告解除权，故原告享有合同解除权。二、关于原告主张解除合同是否符合解除条件的问题。1.原告是否有解除合同的意思表示。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院者仲裁机构确

原、被告于2012年3月25日签订的三道关风景区经营场地的承包合同，名为承包，实为对三道关风景区经营场地的租赁，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应予以恪守。本案为场地租赁引发的纠纷，故案由应为租赁合同纠纷。本案原告是否享有合同解除权及合同应否解除，需要根据当事人的行为、法律特征，以及客观事实予以认定。一、关于原告是否享有合同的解除权的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。“承包合同”第六条约定了被告在合同履行期必须遵守国家有关法律规定，服从原告统一管理，

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第477号上诉人（原审被告）张艳荣，女，1973年11月3日出生，汉族，无职业。委托代理人佟林，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牡丹江市三道关风景区旅游管理有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市爱民区北安乡三道关村，组织机构代码68885904-X。法定代表人姜守忠，男，该公司董事长。委托代理人李坤，黑龙江建纲律师事务所律师……