租赁合同纠纷 （2015）唐民再终字27号

原被告间的租赁协议，是双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告租赁原告的商铺，理应按双方约定及时给付原告租金。现本案中唐山万隆房地产地产开发有限公司反诉要求刘秀兰开具发票，因刘秀兰向唐山万隆房地产开发有限公司开具发票是合同的附随义务，故唐山万隆房地产开发有限公司反诉要求刘秀兰开具发票的要求，刘秀兰应该履行。唐山万隆房地产开发有限公司不给付刘秀兰租金的理由是刘秀兰不开具发票，并承诺如果刘秀兰开具发票即给付租金，因此唐山万隆房地产开发有限公司不应承担迟延给付租赁费的违约责任。遂判决：一、被告唐山万隆房地产开发有限公司在本判决生效后三日内一次性给付刘秀兰租金11293元（2011年5月9日起至2011年11月8日止的租金）；二、反诉被告刘秀兰在收取反诉原告唐山万隆房地产开发有限公司11293元租金的同时向反诉原告唐山万隆房地产开发有限公司开具发票；三、驳回原告刘秀兰、反诉唐山万隆房地产开发有限公司的其他诉讼请求。上诉人刘秀兰不服判决向本院提出上诉称：双方所签订的租赁合同中并没有约定上诉人为被上诉人开具发票，且第一、二、三、四、五期的租金都已经到位。在第六、七、八、九、十、

原被告间的租赁协议，是双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告租赁原告的商铺，理应按双方约定及时给付原告租金。现本案中唐山万隆房地产地产开发有限公司反诉要求刘秀兰开具发票，因刘秀兰向唐山万隆房地产开发有限公司开具发票是合同的附随义务，故唐山万隆房地产开发有限公司反诉要求刘秀兰开具发票的要求，刘秀兰应该履行。唐山万隆房地产开发有限公司不给付刘秀兰租金的理由是刘秀兰不开具发票，并承诺如果刘秀兰开具发票即给付租金，因此唐山万隆房地产开发有限公司不应承担迟延给付租赁费的违约责任。遂判决：一、被告唐山万隆房地产开发有限公司在本判决生效后三日内一次性给付刘秀兰租金11293元（2011

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民再终字27号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）刘秀兰。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）唐山万隆房地产开发有限公司，住所地：唐山市丰润区新城道万隆商贸中心116号。法定代表人曹国良，该公司董事长。委托代理人张洪梅，河北民源律师事务所律师。委托代理人韩维林，该公司工程部工程师。申请再审人刘秀兰与被申请人唐山万隆房地产开发有限……