合同纠纷 （2019）粤0114执异264号

根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 因此，判断不动产权属的依据是不动产登记簿。 根据房屋管理部门的登记显示，涉案房屋登记于云南东佑房地产开发有限公司名下，由于被执行人云南东佑房地产开发有限公司不履行法律义务，本院对上述房屋采取的执行措施，符合法律规定。 异议人张旭认为被执行人云南东佑房地产开发有限公司已将房屋出售给异议人，虽然认为从2008年2月起即占有使用房屋，但未提交《房屋买卖合同》、亦未提交付清房款的凭证，同时亦无证据显示异议人张旭对未办理过户登记手续没有过错，因此，异议人张旭提出的执行异议，依据不足，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人张旭的执行异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自

张旭、中捷通信有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书

广州市花都区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0114执异264号 异议人（案外人）：张旭，女，1974年11月6日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：戴映晖，云南隆云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴灵宁，云南隆云律师事务所律师。 申请执行人:中捷通信有限公司,住所地广州市越秀区较场西路21号大院二栋首层，统一社会信用代码91440101799418546B。 ……