商品房预售合同纠纷 （2017）粤07民终3373号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅对海伦堡公司的上诉请求进行审查，对双方当事人未提出请求的不予审查。结合双方当事人的诉辩陈述以及本案的相关证据，本案二审争议焦点为：1.魏波、卢小武提起本案诉讼是否已经超过诉讼时效期间；2.诉讼费负担。一、关于魏波、卢小武提起本案诉讼是否已经超过诉讼时效期间的问题。首先，《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》于一审判决作出后的2017年9月12日发布，海伦堡公司以该指引为依据上诉主张魏波、卢小武提起本案诉讼超过两年的诉讼时效期间，理据不足，本院不予支持。其次，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。1.从合同约定方面审查，根据双方签订的《补充协议》第十二条第（三）点约定，
摘要
开平市开屏海伦堡房地产开发有限公司、魏波商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终3373号上诉人（原审被告）：开平市开屏海伦堡房地产开发有限公司，住所地：广东省开平市。法定代表人：吴东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：潘美凤，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：魏波，男，1982年12月10日出生，汉族，住广东省开平市长沙区。被上诉人（原审原告）：卢小武，女，1982年8月27日出生，汉族，住广东省开平市长沙区……