（2014）浙温民终字第916号

证据1真实、合法且与本案有关联，本院予以采信。证据2，涉案工程业经竣工备案登记，而被上诉人主张的到目前为止上诉人所售的商品房还是不符合设计要求未有证据证实，故对该证据的待证事实，本院不予采信。二审另查明，涉案工程于2013年1月至2013年6月期间供电正常。2013年苏力、谭美、康妮、菲特四大台风的发生时间分别为2013年7月11日、8月21日、8月27日、10月4日。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《商品房买卖合同》意思表示真实、主体适格、内容合法，依法有效，双方应按照约定全面履行各自的义务。根据双方约定，上诉人应于2013年6月30日前向被上诉人交付符合约定条件的商品房，除非其有合同约定可以延期交房的事由，否则应承担逾期交房的违约责任。关于上诉人主张逾期房免责事由是否成立的问题。1、台风事由。上诉人主张的四大台风苏力、谭美、康妮、菲特均发生在合同约定交房时间之后，即上诉人就交房义务而言已构成违约，故在此期间所发生的不利后果应由作为违约方的上诉人自行承担。2、涉案地块配套的市政管道设置没有配合到位的事由。根据举证责任的

证据1真实、合法且与本案有关联，本院予以采信。证据2，涉案工程业经竣工备案登记，而被上诉人主张的到目前为止上诉人所售的商品房还是不符合设计要求未有证据证实，故对该证据的待证事实，本院不予采信。二审另查明，涉案工程于2013年1月至2013年6月期间供电正常。2013年苏力、谭美、康妮、菲特四大台风的发生时间分别为2013年7月11日、8月21日、8月27日、10月4日。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《商品房买卖合同》意思表示真实、主体适格、内容合法，依法有效，双方应按照约定全面履行各自的义务。根据双方约定，上诉人应于2013年

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第916号上诉人（原审被告）：洞头大工联房地产开发有限公司。法定代表人：郑弘宇。委托代理人：许君鞅。被上诉人（原审原告）：叶元勤。委托代理人：洪陈鸯、张小龙。上诉人洞头大工联房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省洞头县人民法院（2014）温洞民初字第75号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月8日受理后，依法组……