（2017）最高法行申8130号

一、《土地登记办法》第十六条规定：“土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。”本案中房利虽不能提供1992年涉案宅基地的土地使用证，但根据宝丰县政府1992年为房利颁证的《土地登记申请书》、《地籍调查表》、《土地登记审批表》等地籍档案信息，以及房利长期居住在涉案宅基地上的事实，且1992年的土地登记内容与被诉2001年宝丰县政府为房利颁发的土地使用证的四至、面积、位置等内容均一致的情况，二审判决认定1992年宝丰县政府已为房利进行了土地登记，宝丰县政府2001年为房利颁发土地使用证的行为系旧证换新证有证据证明。二、关于宝丰县政府2001年为房利换发土地使用证是否侵犯房好生的合法权益。首先，房利、房好生现有的土地使用证与其各自宅基地的四至、面积、位置一致，并无重叠、交叉，房好生亦认可该事实，只是认为其通风、采光、出行等受到不利影响。这些争议如确实存在，属于相邻关系纠纷的内容，在1992年宝丰县政府为房利颁发土地使用权证符合规划的前提下，应通过民事诉讼解决。其次，房好生认为，

一、《土地登记办法》第十六条规定：“土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。”本案中房利虽不能提供1992年涉案宅基地的土地使用证，但根据宝丰县政府1992年为房利颁证的《土地登记申请书》、《地籍调查表》、《土地登记审批表》等地籍档案信息，以及房利长期居住在涉案宅基地上的事实，且1992年的土地登记内容与被诉2001年宝丰县政府为房利颁发的土地使用证的四至、面积、位置等内容均一致的情况，二审判决认定1992年宝丰县政府已为房利进行了土地登记，宝丰县政府2001年为房利颁发土地使用

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申8130号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）房好生，男，汉族。再审被申请人（一审第三人、二审上诉人）房利，男，汉族。再审被申请人(原审被告)宝丰县人民政府，住所地河南省宝丰县人民路西段。法定代表人：许红兵，该县人民政府县长。再审申请人房好生因诉宝丰县人民政府（以下简称宝丰县政府）土地行政登记一案，不服河南省高级人民法院作出的（20……