合同纠纷 （2015）攀民初字第69号

原告李中友与被告华联公司签署《标的拍卖及瑕疵说明》等拍卖文件资料，参与涉案拍卖的竞拍均系其自愿民事法律行为，不违背法律法规的规定，由此产生的竞拍结果亦为合法有效。《标的拍卖及瑕疵说明》明确说明了竞买人应自行到相关部门了解房地产过户所涉及的税收政策及征收比率等相关事宜，且《房屋所有权证》和《国有土地使用证》过户所涉及的买卖双方应缴纳的所有税金和费用均由买受人承担。原告李中友虽然诉称该《标的拍卖及瑕疵说明》中“竞买人声明及承诺”记载的：“我已对本场拍卖会标的《标的瑕疵及拍卖说明》认真阅读，无异议，并确认与拍卖人理解一致，自愿以现状竞买”这段文字不是其书写，系被告后期补填。但在庭审质证中又不能提供其持有的《标的拍卖及瑕疵说明》原件，也未举证证明不能提供该证据原件的理由，故本院对原告李中友的该质证意见不予采信。原告李中友的举证，不能证实涉案拍卖存在《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的应予撤销合同的情形，其要求撤销《拍卖成交确认书》的诉讼请求，因缺乏事实依据，本院不予支持。由此，原告李中友要求二被告连带返还房款、佣金及利息损失的诉讼请求亦不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《

原告李中友与被告华联公司签署《标的拍卖及瑕疵说明》等拍卖文件资料，参与涉案拍卖的竞拍均系其自愿民事法律行为，不违背法律法规的规定，由此产生的竞拍结果亦为合法有效。《标的拍卖及瑕疵说明》明确说明了竞买人应自行到相关部门了解房地产过户所涉及的税收政策及征收比率等相关事宜，且《房屋所有权证》和《国有土地使用证》过户所涉及的买卖双方应缴纳的所有税金和费用均由买受人承担。原告李中友虽然诉称该《标的拍卖及瑕疵说明》中“竞买人声明及承诺”记载的：“我已对本场拍卖会标的《标的瑕疵及拍卖说明》认真阅读，无异议，并确认与拍卖人理解一致，自愿以现状竞买”这段文字不是其书写，系被告后期补填。但在庭审质证中又不能提供其

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民初字第69号原告李中友，男，汉族，1966年6月12日出生，住四川省攀枝花市。委托代理人张永华，四川道合律师事务所律师。被告中国农业银行股份有限公司盐边县支行，住所地：盐边县桐子林镇西城街5号。负责人张大权，该行负责人。委托代理人郭正云，该行职员。委托代理人李斌，四川攀法律师事务所律师。被告四川成都华联拍卖行有限公司，住所地：四川省成都市……