（2015）惠中法行终字第172号

《房屋登记办法》第四条规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房屋产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证”。依照上述规定，被告作为博罗县人民政府房地产管理部门，具有办理房屋登记核发房地产权证的法定职责。《房屋登记办法》第七条规定“办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证”。第二十条规定“登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：……（五）不存在本办法规定的不予登记的情形”。第二十二条规定“有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：……（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的”。根据以上规定，原告申请被告依法履行法定职责，关键是原告在购买商铺和申请房屋登记时或期间，该商铺是否已经被依法查封。原告于2014年4月19日向第三人

《房屋登记办法》第四条规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房屋产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证”。依照上述规定，被告作为博罗县人民政府房地产管理部门，具有办理房屋登记核发房地产权证的法定职责。《房屋登记办法》第七条规定“办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证”。

广东省惠州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）惠中法行终字第172号上诉人（原审原告）：林泽璇，女，汉族，住广东省博罗县，委托代理人：邹权霄，广东广法律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：惠州市昆嘉电力工程安装有限公司。住所地：博罗县罗阳镇博惠路***号。法定代表人：陈伟良，总经理。委托代理人：温志刚，广东宏兴律师事务所律师。委托代理人：刘珏君，广东宏兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审被……