合同纠纷 （2016）浙06民终2685号

双方之间的承包合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案工农公司诉请的逻辑是王德英不按时腾退，占用其厂房与场地，造成其实际损失，实际损失是房屋租赁的损失，及王德英在租赁期间对房屋做了变动的损失。王德英认为其主动进行腾退但受到工农公司的阻拦，且工农公司没有实际损失。对此，评判如下：第一、工农公司诉请没有包含王德英在租赁期间对房屋变动损失，仅是占用费，根据不告不理原则，不予审理；第二、工农公司诉请的占用费实际就是工农公司所称的房屋租赁损失，然根据2014年12月5日绍兴市高新区印染产业转型升级领导小组办公室的《告知函》内容“要求工农公司须在2015年1月底前完成关闭退出工作并停止印染生产业务”，关闭退出文意包含了不得再租赁，故工农公司根据告知函不得再租赁，况且政府部门对关闭退出产生的损失作出了相关赔偿规定，故本案根据《告知函》内容应无房屋租赁损失；第三、王德英没有搬迁的原因不在于王德英。根据热电公司出具情况说明“用工农厂的铲车堵住出口”，据此在堵住出口方面工农公司应担负一定责任。即使工农公司确有一定损失，王德英据此也可减免。综上，对工农公司的诉请不予

双方之间的承包合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案工农公司诉请的逻辑是王德英不按时腾退，占用其厂房与场地，造成其实际损失，实际损失是房屋租赁的损失，及王德英在租赁期间对房屋做了变动的损失。王德英认为其主动进行腾退但受到工农公司的阻拦，且工农公司没有实际损失。对此，评判如下：第一、工农公司诉请没有包含王德英在租赁期间对房屋变动损失，仅是占用费，根据不告不理原则，不予审理；第二、工农公司诉请的占用费实际就是工农公司所称的房屋租赁损失，然根据2014年12月5日绍兴市高新区印染产业转型升级领导小组办公室的《告知函》内容“要求工农公司须在2015年1月底前

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2685号上诉人（原审原告）：绍兴市工农纺织印染有限公司，住所地绍兴市越城区东湖镇杨浜村。法定代表人：秦永祥，系执行董事。委托诉讼代理人：孙新育，绍兴市为民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王德英，男，1955年8月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：金国海，绍兴市三农法律服务所法律工作者。上诉人绍兴市工农纺织……