财产损害赔偿纠纷 （2014）汉中民终字第00318号

被告陕西金地房地产开发有限公司开发修建的汉中经济开发区南区办事处康家营村川师傅饮食文化街商住楼3号楼房屋，在修建中下水管外包装塑料袋将下水管道堵塞，被告李俊芳购买房屋后在生活中，生活污水无法正带排出倒灌进原告明建文家房屋内，导致原告明建文家木地板和家具受污水浸泡损坏，给原告明建文造成财产损失，被告金地房公司应当赔偿。被告李俊芳正常使用房屋，对原告明建文的损失没有过错，原告明建文要求被告李俊芳承担赔偿责任的请求不予支持。被告金地公司辩称下水管堵塞原因不明，不应承担责任的辩解理由，与本案事实不符，不予采信。原告明建文财产损失的大小，经南郑县价格认证中心鉴定，有价格鉴定结论书为依据，应当予以认定。原告明建文主张的房屋租金损失，并不是其财产损失的范围，对其这一主张不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：一、由陕西金地房地产开发有限公司赔偿给明建文财产损失23425元，鉴定费1000元，共计24425元；限判决生效后5日内付清。二、李俊芳不承担赔偿责任。本案受理费410元，减半收取205元，由陕西金地房

被告陕西金地房地产开发有限公司开发修建的汉中经济开发区南区办事处康家营村川师傅饮食文化街商住楼3号楼房屋，在修建中下水管外包装塑料袋将下水管道堵塞，被告李俊芳购买房屋后在生活中，生活污水无法正带排出倒灌进原告明建文家房屋内，导致原告明建文家木地板和家具受污水浸泡损坏，给原告明建文造成财产损失，被告金地房公司应当赔偿。被告李俊芳正常使用房屋，对原告明建文的损失没有过错，原告明建文要求被告李俊芳承担赔偿责任的请求不予支持。被告金地公司辩称下水管堵塞原因不明，不应承担责任的辩解理由，与本案事实不符，不予采信。原告明建文财产损失的大小，经南郑县价格认证中心鉴定，有价格鉴定结论书为依据，应当予以认定。原

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汉中民终字第00318号上诉人（原审被告）陕西金地房地产开发有限公司。住所地：汉中经济开发区南区办事处康家营村莲花路*号楼。法定代表人梁连松，该公司董事长。委托代理人雒勇，陕西汉钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）明建文，男，生于1973年2月17日，汉族，陕西省南郑县人，教师。原审被告李俊芳，女，生于1965年4月16日，汉族，陕西省南郑县……