（2014）郑民四终字第1680号

中林合作社实际租用赵树红的房屋期限为2012年9月1日至2013年4月份，之后中林合作社并未实际租用赵树红的房屋，双方签订的租赁协议的合同目的已无法实现，且双方均同意解除该租赁协议，故对赵树林要求解除双方在2012年9月1日签订的《租赁协议》的诉讼请求，该院予以支持。中林合作社从2012年9月份到2013年4月份实际租用赵树红的房屋8个月，该8个月的租金中林合作社应支付给赵树红，租金共计6666.64元（10000元／年÷12个月×8个月）。赵树红认可中林合作社租用房屋花去改造费七、八千元，中林合作社也同意其房屋改造费用同赵树红主张的租金相抵消，且证人冯有贤、翟秀珍均听到赵树红对连有林说过连有林改造房屋花费抵实际租房期间租金的事实，二位证人与赵树红及连有林无利害关系，证言具有可信性，该院依法予以采信。综上，中林合作社实际租赁赵树红房屋的租金可抵消连有林改造租赁赵树红房屋的花费。故对赵树红的第二、三项诉讼请求，该院不予支持；对中林合作社的反诉请求，该院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十九条之规定，判决解除赵树红与中林合作社在二〇一二年九月一日签订的《租赁协议》；驳

中林合作社实际租用赵树红的房屋期限为2012年9月1日至2013年4月份，之后中林合作社并未实际租用赵树红的房屋，双方签订的租赁协议的合同目的已无法实现，且双方均同意解除该租赁协议，故对赵树林要求解除双方在2012年9月1日签订的《租赁协议》的诉讼请求，该院予以支持。中林合作社从2012年9月份到2013年4月份实际租用赵树红的房屋8个月，该8个月的租金中林合作社应支付给赵树红，租金共计6666.64元（10000元／年÷12个月×8个月）。赵树红认可中林合作社租用房屋花去改造费七、八千元，中林合作社也同意其房屋改造费用同赵树红主张的租金相抵消，且证人冯有贤、翟秀珍均听到赵树红对连有林说过连有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1680号上诉人（原审原告、反诉被告）赵树红，男，汉族，1979年7月21日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）巩义市中林蔬菜种植专业合作社。法定代表人连有林，该合作社负责人。上诉人赵树红因与被上诉人巩义市中林蔬菜种植专业合作社（以下简称中林合作社）租赁合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2014）巩民初字第194号民事判决，向本院提……