金融借款合同纠纷 （2019）粤0402民初8494号
裁判要旨
农行拱北支行与黄小珊签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。 农行拱北支行已按合同约定发放贷款，黄小珊在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，黄小珊已构成违约。 黄小珊没有按时偿还借款，农行拱北支行要求黄小珊偿还截至2019年4月29日拖欠的贷款本金639130.30元、正常利息6627.18元、罚息9.05元、复利7.19元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。 至于自2019年4月30日起的罚息，根据《个人购房担保借款合同》的约定，黄小珊应向原告支付以未付本金639130.30元为基数，按贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的借款执行利率基础上上浮50%）计算的罚息以及以未付利息6643.42元为基数，按合同约定的贷款罚息利率计算的复利。 黄小珊以位于珠海市的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人购房担保借款合同》也明确约定了抵押担保范围、抵押登记、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。 黄小珊没有按
摘要
中国农业银行股份有限公司珠海拱北支行与黄小珊、张妙卿金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初8494号原告：中国农业银行股份有限公司珠海拱北支行，住所地珠海市拱北粤华路333-2号都市花园首层，统一社会信用代码914404006175142129。 负责人：吴剑军，行长。 委托诉讼代理人：胡佩妮，女，汉族，1990年12月30日出生，住所地广东省珠海市香洲区，系该行职工。 委托诉讼代理人：黄玉国，男，汉族，1974年1……